Loi Pinel 2019

immeuble pinel

La loi Pinel remplace la loi Duflot du 1er septembre 2014. C'est un dispositif d'aide à l'investissement de rente qui entre dans le plan général de reprise de la construction en France. Retrouvez ici les grandes lignes de cette nouvelle mesure d'aide à la construction de logements neufs.

Loi du pinel: définition

Au lieu de la loi du courant, dont l'impact était relativement faible auprès des investisseurs, Loi Pinel 2019 a été établie par le gouvernement de Manuel Valls à compter du 1er septembre 2014. Cette loi a pour objet de faire un achat de biens immobiliers aux fins d'investissement locatif. Il est plus attractif que le précédent, notamment grâce à une extension des conditions d'accès aux avantages fiscaux et aux ayants droit. À la lettre durée de l'engagement de location: 12% plus de 6 ans, 18% plus de 9 ans et 21% plus de 12 ans

Le dispositif Pinel en 2019

Grande nouveauté de la loi Pinel, et pour la première fois par rapport aux dispositifs précédents, la durée minimale de l'engagement de location est de 6 ans seulement. Ceux qui souhaitent augmenter le taux de réduction de l’impôt peuvent choisir une période plus longue, allant de 9 à 12 ans. La réduction d'impôt correspond alors à 12% du prix d'achat d'une maison neuve, avec un plafond d'achat limité à 300 000 €, répartis sur une période de 6 ans, 18% de plus de 9 ans et 21% en 12 ans.

L'investissement Pinel

Autre développement, l'investisseur peut louer son bien à ses enfants, petits-enfants ou parents et continuer à bénéficier de l'avantage fiscal. Par exemple, ceux qui recherchent un investissement dans une ville étudiante pour que leurs enfants puissent bénéficié de leurs études supérieures seront particulièrement intéressés par ce développement. En contrepartie, l’investisseur devra s’engager à louer des logements neufs dans un délai équivalent, avec des loyers inférieurs à ceux du marché et des locataires en condition de ressources. ...